Faire estimer son bien
immobilier à Arras

L'estimation est une étape incontournable lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier. En effet, c'est elle qui permet de définir la valeur de votre bien au plus près de la réalité du marché. Telega se met à votre disposition pour toute estimation immobilière à Arras.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Arras ?

L'agence Telega vous accompagne dans toutes les étapes relatives à la vente de votre bien immobilier.

Nous vous proposons un suivi personnalisé, intégrant la valorisation de votre bien (photographies, visites virtuelles, etc), la communication autour de la vente et la diffusion de votre annonce sur les meilleurs sites d'annonces immobilières ainsi que sur les réseaux sociaux.

Obtenir le prix moyen au m2 à Arras

Faire estimer son bien immobilier à Arras est essentiel pour obtenir un prix au m2 cohérent au regard de la valeur du marché. Au-delà de vous renseigner à titre informatif, une évaluation immobilière préalable est indispensable pour réussir votre vente.

En effet, il est fréquent de sous-évaluer, ou au contraire de surestimer son bien. Dans le premier cas, vous risquez de perdre inutilement une somme d'argent conséquente, en vendant votre bien moins cher que sa valeur réelle.

A l'inverse, si vous surestimez sa valeur, votre bien peut avoir de la peine à trouver un acquéreur, voire être invendable.

Obtenir le prix moyen au m2 par quartier

La ville d'Arras se décompose en trois quartiers principaux :

• Faubourg d'Amiens ;
• Faubourg Ronville ;
• Les Hauts Blancs Monts.

L'estimation immobilière par quartier offre un précieux indicateur sur le prix moyen au m2 dans chaque zone géographique.

Trouver rapidement un acquéreur

Il n'est pas toujours aisé de fixer un montant lorsque l'on cherche à vendre un bien immobilier.

L'estimation immobilière réalisée par un expert est un moyen fiable et rapide de définir un prix réaliste. Les acheteurs potentiels sont rassurés par le sérieux de votre offre, et vous trouvez ainsi un acquéreur plus rapidement.

Notez que le montant de l'estimation de votre appartement ou de votre maison se réfère à la valeur du marché actuelle et peut donc fortement différer du prix auquel vous l’avez vous-même acheté.

Comment se déroule une estimation immobilière à Arras ?

Plusieurs paramètres sont pris en compte pour procéder à une estimation immobilière :

• Le type de bien (appartement, maison, etc) ;
• Le secteur d'habitation ;
• Les caractéristiques spécifiques de votre bien (étage, nombre de pièces, travaux récents, etc).

Dans le cadre d’une estimation de maison à Arras, nous réalisons systématiquement une étude comparative de marché.

Pour cela, nous comparons les caractéristiques de votre bien avec celles des biens similaires dans votre secteur géographique. Nous procédons de la même manière pour toute estimation d'appartement à Arras.

Suite à l’évaluation, nous vous remettons un avis de valeur. Ce document écrit reprend et synthétise l’ensemble des données analysées. Rédigé avec précision et transparence, il vous donne une idée de la valeur réelle de votre bien immobilier.

Pourquoi confier l'évaluation de votre bien à Telega Immobilier ?

Forts de plus de dix ans d'expérience dans la vente immobilière, nous mettons notre expertise à votre service. Implantés au cœur de la communauté urbaine d’Arras, nous avons connaissance des évolutions du marché.

Chez Telega Immobilier, l'accompagnement autour de la vente de votre bien est global et entièrement personnalisé.

Nous construisons ensemble votre projet de vente de A à Z, de la prise de photographies à la rédaction du compromis de vente.

Nos experts vous garantissent une estimation de votre bien au plus proche de la valeur du marché de l'immobilier à Arras.